土地有効活用

今こそ、土地の有効活用を！

昨年来の不況の中で「幸せの扉」を開く鍵は、大切な「家族との絆」と「あなたの財産」ではないでしょうか。特に土地の活用は、ただ財産を守るだけではなく、時として有効な攻めの一手とも成ります。久保建設では、「豊富な実績とフットワーク」で、守りから攻めをお考えのあなたのビジネスチャンスを応援いたします。

土地有効活用の種類

土地活用には大きく分けて３つのタイプと13種類の方法が存在し、「所有地の特性」「目的」等によって活用方法が変わってきます。

• 土地を売却する
• 土地を貸す　定期借地・借地
• 自己活用

タイプ	種類		対 応 性	投 資 額	収 益 性	安 定 性	節 税 効 果	リ ス ク	社 会 貢 献 度	保 全 性	手 軽 さ
売る	売却		◎	◎	◎	◎	-	-	-	×	◎
貸す	借地・定期借地		△	◎	×	○	○	△	×	△	◎
自己活用 （建てて貸す）	駐車場経営		◎	○	×	△	×	◎	△	◎	◎
	賃貸住宅経営	賃貸アパート経営	○	△	△	○	◎	◎	△	◎	○
		賃貸マンション経営	○	×	○	○	◎	◎	△	◎	○
	貸事務所経営		×	×	◎	△	×	◎	△	◎	×
	商業系施設経営	コンビニ	×	△	◎	△	×	◎	○	◎	△
		ロードサイド	×	△	◎	△	×	◎	○	◎	△
	医療系施設経営	クリニック	×	×	○	△	×	◎	◎	◎	×
	介護施設経営	老人ホーム	×	×	◎	○	◎	◎	◎	◎	×
		サ高住	×	×	○	○	◎	◎	◎	◎	△
		デイサービス・他	×	△	○	○	×	◎	◎	◎
建てて使う	自己使用（事務所・テンポ・作業場・他）		◎	-	-	-	◎	-	△	◎	◎

土地、建物は経営規模に応じて環境・安全・自然を重視し、皆様に喜んで頂ける物件を探し提案致します。

ご提案の対象となる土地・物件の種類

• 所有されている空き地・古い賃家・廃業用地・空き店舗等
• 農地や休耕農地の内、白地区域
• その他、お手持ちの土地の活用方法をお気軽にご相談下さい

久保建設による土地の有効活用提案事業の流れ

法律相談

久保建設では、様々なプランニングを通して、資産家の方、一定規模以上の遊休地をお持ちの方、次世代に資産を承継していきたい方のために、土地及び資産の有効活用･賃貸業等の業務遂行に必要なプロフェッショナルの集団を形成し、お客様の様々なニーズと問題に対応して参ります。

土地活用の実例