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介護事業と土地活用の流れ

介護･福祉施設事業をご提案します。

関係する法律を重視し、認定の取得出来る施設作りを提案致します。

適合高齢者専用住宅

高齢者専用賃貸住宅

住宅型
有料老人ホーム

デイサービス

その他施設

土地、建物は、経営されたい施設・規模に応じて環境・安全・自然を重視し、皆様に喜んで頂ける物件を探し提案致します。
建物は、私共の優秀なスタッフが、その地域・環境にあった、入居者、職員の皆様方の使い易いデザインを設計させて頂きます。

さまざまな開業･開設方法

地域ならではの情報網を活かし、開業候補地・物件を探している事業主様（医師・介護事業者）と、有効活用を考えている土地オーナー様をジョイント。豊富な土地・建物情報を提供し、新規開業に最もふさわしい立地、物件を提案して行きます。

新築借家による(オーナー様建貸方式)介護施設提案事業の流れ

オーナー建築方式とは？

オーナー(貸主)が自己所有地に借主の指定する建物(高齢者住宅など)を建築して賃貸借契約する方式。オーナーは借主から賃料を受けとり、借主は建物(施設)を利用する入居者などから賃料を受け取る。一定規模以上の遊休地をお持ちの方・アパート・マンション経営に不安を抱いている方相続税対策を考えている方・次の世代に資産を受け継ぎたい方等に最適な事業です。

	土地建物オーナー

	(株) 久保建設

	調査・分析物件特性地域特性法的規制市場動向権利関係その他税制等

	提案書作成プランニング･事業計画の作成		関係分野との調整税理士弁護士建築士司法書士土地家屋調査士行政書士等
運営施設会社 (介護事業者)		資金計画の策定
	事業方式の決定

	賃貸借･工事請負契約締結

	建築工事

	竣工･引渡･開業