住宅
マイホーム建築も新減税制度の活用で、土地の有効利用の大きな戦略と成ります。
ご提案のメリット
- 「住宅建築」は、平成21年度からの「新住宅ローン減税制度」で、所得税等の控除額が拡大する予定です。この機会にマイホームを建てることも、「非常に効果的な土地の有効活用」です。
平成21年度 住宅ローン減税骨子（案) 平成21年度からの住宅ローン減税は、「長期優良住宅」（耐久性、耐震性、可変性、維持保全の容易性を備えた超長期住宅)に2009～2011年に入居した場合で、10年間で最大600万円を所得税から減税します。「一般住宅」（木造、プレハブ、鉄骨造、鉄筋コンクリート造等の一般的な住宅)に2009～2010年に入居した場合で10年間で最大500万円を所得税から減税します。また所得税から控除しきれない分を住民税からも、最大97,500円を差し引く仕組みを導入して年収が多くない人でも恩恵を受けられます。 長期優良住宅は、一般住宅より割高に成った部分（かかり増し費用)の10％を、その年の所得税から減税します。
☆住宅ローン控除の詳細は、各税務署のホームページでご案内しています。
また、省エネルギーやバリアフリー改修工事、耐震改修工事でも、標準的な工事費用か実際にかかった工事費用のうち、少ない方から10％を所得税から減税します。 - 久保建設では、豊富な施工実績と地元密着営業の強みを活かして、お客様との細かい対話と打合せを基に、ご希望に添った設計プランをご提案します。お気軽にお問合せ下さい。
- 特に、賃貸マンションと建てると、土地の評価が「貸家建付地」と成り、
土地評価額が大きく軽減されます。また、建物の評価も建築総額よりも大幅に軽減されるので、大幅な相続税の軽減が期待できます。
＊具体的なマイホームの施工例
